房屋二胎貸款
1. 什麼是房屋二胎貸款？民間二胎借貸？
該房屋先前已向銀行進行第一次房屋貸款後，再用原房屋向另一家銀行或民間機構進行第二次貸款，又稱二順位貸款。
2.銀行與民間二順位貸款差異？
一般銀行貸款審核比較嚴格，再來成數有限，還有申辦時間較長，並不是每個人都適合走銀行貸款！
特別是，沒有薪轉證明，或信用已經有瑕疵，急需用錢，又或者不動產坐落的位置是較偏遠，甚至是有私人設定，很多案件是銀行不受理。
特別是，沒有薪轉證明，或信用已經有瑕疵，急需用錢，又或者不動產坐落的位置是較偏遠，甚至是有私人設定，很多案件是銀行不受理。
3.我的房已經有銀行貸款或私人設定，還可以在貸嗎？
可以的，我們只要房屋有殘值就可以處理，也可以代償前胎，協助整合你的債務。
4.我信用瑕疵或無業，也可以借款嗎？
5.二胎貸款相較申請信貸有什麼好處?
二胎貸款的可借額度較高，不受月薪22倍限制，申辦時間快，靈活提高資金的運用！
6.房屋二胎貸款利息會很高嗎？
一般的民間二胎利息最高就是3%，不論民間房屋貸款或民間土地借款都是！如果有超過，就不符合市場行情，也不合法！建議就不要申辦唷！
無尾熊 宅救援 二胎利息業界最低！二胎利息0.8-1.5%，每10萬最低800元，絕對不超過1500元，絕非外界常常廣告說一套做一套，歡迎直接送估，免費諮詢 Line ID：house885 諮詢專線：0968-675885 。
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7.評估房屋二胎貸款需要提供什麼資料？
需要提供房屋權狀或謄本即可評估。
8.二胎貸款評估需要費用嗎？
無尾熊免費諮詢與評估，請打0968-675885。
9.申辦二胎貸款到撥款的時間最快多久？
資料備齊最快２４小時內撥款！
10.二胎貸款設定要準備的資料？
- 身分證正本
- 印鑑章及印鑑證明
- 土地／建物權狀正本
房屋售後回租
1. 什麼是房屋售後回租？跟買賣附買回一樣嗎？
『售後回租』『買賣附買回』『買賣回租附買回』都是一樣的意思，只是說法不一樣而已，形式和本質都一樣。說白話，售後回租也是貸款的一種，簡單來說就是先將房屋賣出過戶後，與買方簽訂房屋租賃契約與回購契約，以確保回購前的這段時間原屋主的使用權和後續原屋主的買回權。
2.售後回租與一般二胎貸款的差異
一般房屋二胎貸款是用房屋做為抵押向債權人借款，而借款人每月支付利息給債權人。售後回租最大的不同是借款人沒有抵押品而是將抵押品賣給債權人換取現金，與債權人簽訂租任契約、回購契約。
3.我的房已經有銀行貸款或私人設定，可以做售後回租嗎？
售後回租最大的強項，就是可以將你所有債務吃下來，不論你有多少胎，只要房屋有價值，就都可以清償。在做售後回租，也是必須要清償你所有債務，買方才有完整的所有權再回租給你唷！除了可以降低你的月付金外，也是保障原屋主的使用權。
4.我信用瑕疵或無業，也可以進行售後回租嗎？
5.售後回租相較房屋二胎貸款有什麼好處?
- 月付金極低，輕鬆繳款沒煩惱！
- 恢復解救信用，後續信用好轉銀行低利沒問題！
- 解套民間高利問題，不再利滾利，還你好生活！
- 不需要再為債務找金援，好好安家立業！
- 資金額度優於房屋二胎，保房又有機會多拿錢，兩全其美！
- 可享用自用增值稅率，房屋借款空間又增多，審核率高！
6.售後回租過戶會不會有問題？房子會回不來嗎？
一般屋主有這種顧慮是很正常的，因為過去確實都有發生過類似案件，所以過戶房子確實需要謹慎處理。會發生房子回不來的主要原因有幾個
租金符合一般租屋的市場行情，一般上班員工足以負擔。
時間年限長達7年，足夠屋主2-3年調整信用。
業界最低租金和長年限，不怕你比較，只怕你不問！
- 人：賣給來路不明的人，私人。
- 文件：沒有簽契約或無效契約，甚至沒給屋主一式三份的契約。
- 月付金：租金太高，甚至可能比房屋二胎高，又或者沒代償前胎，疊加起來的金額屋主根本無法負擔。
- 時間：年限太短，以至於屋主信用來不及調整好買回房屋。
租金符合一般租屋的市場行情，一般上班員工足以負擔。
時間年限長達7年，足夠屋主2-3年調整信用。
業界最低租金和長年限，不怕你比較，只怕你不問！
7.評估房屋售後回租需要提供什麼資料？
8.售後回租評估需要費用嗎？
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9.申辦售後回租到撥款的時間最快多久？
資料備齊最快一週內可以清償債務！視客戶需求，彈性撥款。
10.售後回租要準備的資料？
1.權狀正本
2.印鑑章
3.印鑑證明 3份（戶政事務所辦理）
4.自然人憑證（戶政事務所辦理）
2.印鑑章
3.印鑑證明 3份（戶政事務所辦理）
4.自然人憑證（戶政事務所辦理）
選擇無尾熊宅救援原因
1. 銀行說房子貸款的空間不夠，該怎麼辦？
無尾熊會依行情狀況給予貸款金額，一般而言都會優於銀行給的額度。
很多物件一般銀行是不會鑑價的，或者銀行貸款空間有限，像是一樓的增建、頂樓的加蓋、地下室，或者偏鄉地區、持分，這都可以交給無尾熊評估！總之，銀行無法貸款的，就交給無尾熊嚕！
很多物件一般銀行是不會鑑價的，或者銀行貸款空間有限，像是一樓的增建、頂樓的加蓋、地下室，或者偏鄉地區、持分，這都可以交給無尾熊評估！總之，銀行無法貸款的，就交給無尾熊嚕！
2.我條件不好，銀行和很多二胎借貸都問過了，他們都無法承作，你們能貸嗎？
銀行和一般民間二胎貸款的評估方式本來就很不一樣，銀行著重在信用，而一般二胎可能是看部分信用，每一家評估準則不一樣，建議都可以多詢問多比較。而無尾熊評估方式很簡單，完全不看個人條件，審核的資料也很少，算是非常寬鬆了！尤其，外面有些都會事先收費，在幫你審核，又或者後續收取你高額的費用，無尾熊在諮詢和評估都免費用唷！需要請撥打0968-675885。
3.為什麼無尾熊的利息可以比同業低？
本公司直接對應多家融資公司，其公司主業穩定獲利，而貸款出來所要賺取的利息/租金，只求穩不求高。
4.如果我想先借二胎在考慮售後回租，是否要付兩次費用？
外面有很多同業靠著重新打合約再收一次費，但經由無尾熊再次整合，絕不加收費用！
不過，建議需要針對狀況，及早對症下藥，才能解決你的財務狀況與問題唷！
不過，建議需要針對狀況，及早對症下藥，才能解決你的財務狀況與問題唷！
5.我要選擇無尾熊的二胎貸款還是售後回租好？
每個人的債務狀況和需求都不太一樣，兩者都有優劣，我們需要針對客戶狀況好好諮詢與評估。
無尾熊採用一對一諮詢方式，完整了解你的需求，也可以為你量身定做方案，給您尊榮的貸款禮遇。
免費諮詢 Line ID：house885 諮詢專線：0968-675885 。
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6.為什麼要找無尾熊宅救援辦理房屋二胎與售後回租？
- 免費諮詢，一對一服務，不額外多加費用。
- 合法，公正公開流程，有問必答。
- 融資公司直接配合，非一般民間貸款。
- 手續簡單，撥款快速。
- 秉持五心 細心/貼心/用心/耐心/愛心 真正貼近您的需求。
