無尾熊與其他售後回租機構差異與優勢

售後回租機構	【 無尾熊 宅救援 】	【 民間回租 】
1. 條件審核	★低 （不看信用.個人條件，無業都可辦）	高 ​（部分看信用.個人條件）
2. 審核時間	★快 ​（24小時內）	慢 （3-7天左右）
3. 地點審核	★全台 （全台房屋都有承作,偏鄉也都可）	嚴格 （視部分區域或項目承作）
4. 審核流程	★簡單 （只需權狀或謄本）	複雜 ​（部分信用，需聯徵收入等證明）
5. 估價成數	高 （全台統一8.2成以上）	★尚可/高 （民間拚信用，敢買但你租不起）
6. 過件成功率	★高 （房屋有殘值，就可承作）	低 （案件民間流傳，可能沒消息）
7. 買回年限	★長 （總合約7年，期間都可買回）	極短 （1-3年期間）
8. 月付租金	★低 ​（月租金0.4-0.55%）	高 （月租金0.8-3%）
9. 手續費/服務費	★低 (0-4%規劃費)	極高 （6-15%不等，還有其他費用）
適合組群	➙信用瑕疵 ➙沒有薪資證明 ➙房子持分.未保登.查封 ​➙房子是農舍或位於偏鄉 ➙被銀行拒絕核貸 ​➙月付金太高	➙信用瑕疵 ➙被銀行拒絕核貸 ​➙月付金太高

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1. 條件審核

民間回租需要評估個人信用，還要確認你的職業和薪資證明等等個人資料，評估繁瑣，加上案件會在民間流傳沒有隱私，還會冒著個資外洩的風險。無尾熊 評估不用看個人信用和條件，也不會確認買賣原因，免保人，簡單審核。
​歡迎找無尾熊 進行免費評估唷！ 諮詢專線：0968-675885。

2. 審核時間

民間回租，大部分資金不夠雄厚，無法清償你的所有債務來降低你的月付金。為了找尋其它金主來金援，會將你地個資外流在民間。這樣的流程會花費比較長時間外，更可怕的是已經將你的個資外洩了。最後結果，審核不見得能過件外，你的個人資料已經不確定會被如何運用，真是賠了夫人又折兵。
​無尾熊 審核方式和一般民間回租不一樣，僅看房屋殘值，完全用不到你的個人資料唷！24小時內審完畢，快速又安心！

3. 地點審核

民間回租，一般還有經營其他小額借貸或抵押品借貸，相對專門做不動產借貸與買賣沒有這麼專業。因此，有些民間回租為了降低風險，會侷限清償債務的金額和區域，所以不見得能真正解決顧客的債務問題或審核成功。
無尾熊 只從事不動產相關事業，具有20-30年不動產估價能力，擁有專業團隊。不論地區位於哪裡，凡事只要在台灣，我們都可以承作唷！

4. 審核流程

民間回租和民間二胎一樣，都需要備齊很多個人資料進行條件審核，因為無尾熊 少了這一段的處理流程，流程簡化很多！
​評估資料只需權狀或謄本，告知實際負債餘額，視情況補拍屋況照，24小時內審即可知道結果。
立即加賴送件諮詢 Line ID：house885 諮詢專線：0968-675885。

5. 估價成數

售後回租，銀行是沒有這項服務，一般都是找融資公司或者民間來承作。
民間回租，大約是做在市價八成左右，有些可能可以做到九成或更高。為甚麼民間借款會有八-九成甚至更高，這樣的落差呢？主要是差在評估方式，除了看房屋價值外還會依據你的信用來衡量，但信用這種東西真的很難有一定標準，所以對高成數的民間借款而言，他們承擔的風險很高，這樣的結果自然而然會轉嫁到顧客上面。因此，高成數買賣的租金和手續費都會提高很多！對於一般穩定收入的顧客而言，民間回租只能稍微緩解你的需求，長久下來高額租金無法解決你真正的問題，未來若沒有大筆資金入帳或足夠額度的頭期款，你的房將會買不回去，房子一樣保留不下來。

6. 過件成功率

民間回租很多都沒有資金雄厚的金主做後盾，所以會將你的資料流傳民間找金援，但留到後面可能就沒消沒息，也花了一些時間。甚至有些顧客的個資還可能被不肖份子利用，更是得不償失。
無尾熊 宅救援有融資公司雄厚資金後盾，評估方式簡潔有力，僅看房屋殘值，24小時內即可回覆審核結果。
歡迎找無尾熊 進行免費評估唷！ 諮詢專線：0968-675885。

7. 買回年限

民間回租因為資金有限，為了在短時間獲利，只好縮短年限。年限過短，可能會造成顧客來不及整理好信用，或者備好頭期款將房子買回去。甚至，大部分的民間回租還會指定本人買回。無尾熊 宅救援直接和融資公司配合，資金雄厚，可以長年限.低租金，才能真正解決客戶問題。
無尾熊 宅救援 『售後回租』優勢：
1.融資公司託管，較民間回租有保障。
2.24小時內審完畢，即時整合屋主債務問題。
3.降低高額民間貸款利息，超低月付金。
4.總合約年限最長7年，業界最長年限,減緩屋主繳款壓力。
5.售後回租期間，房屋增值利益歸回原屋主。
6.買房頭期款分期讓你繳交，不用擔心存不到頭期款。
7.簽約過程錄音錄影，並由法院公證，雙方權益皆有保障。
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8. 月付租金

本公司直接對應多家融資公司，其公司主業穩定獲利，而與銀行貸款出來所要賺取的租金，只求穩不求高。
無尾熊 宅救援相較民間回租，超低租金！！！

9. 手續費/服務費

民間回租費用高，主要有幾個原因 1.開發成本高 2.沒有穩定金流支撐 3.沒有專門的業務，大都是民間轉傳 4.承擔風險高，顧客為一次性 5.案源不穩定，甚至有些民間二胎是兼職在運作，非本行專業專門在從事。在這些種種因素疊加起來，費用自然就都會轉嫁到顧客身上，變相變成手續費.服務費.開辦費.諮詢費.估價費等等名目來向顧客收取。
無尾熊 宅救援為融資公司直接配合，不用擔心會收取高額服務費，價格公開透明，依照案件處理程序，酌收0-4%規劃費，事先報價，絕不會有其他名目來向顧客收取費用。
歡迎立即加賴送件諮詢 Line ID：house885 諮詢專線：0968-675885。​

適合組群

想降低月付金，清償高利，甚至房子被查封，被銀行或民間都拒絕核貸的，都可以找無尾熊 宅救援！
歡迎立即加賴送件諮詢 Line ID：house885 諮詢專線：0968-675885。​​